Le marché de l’immobilier à Monaco en plein boom

16 février 2022

D’après l’Institut Monégasque des Statistiques et des Études Économiques (IMSEE), le nombre de ventes de biens immobiliers a connu une augmentation de 44 %, en 2021, à Monaco, par rapport à 2020. L’attractivité de la Principauté a fait grimper le prix du mètre carré pour atteindre un coût proche de 52 000 euros. Une hausse de 75 % en 10 ans. Aucun autre pays dans le monde ne dépasse cette croissance.

« Pour l’année 2021, le marché de l’immobilier se porte plutôt bientôt bien« , déclare Jean-Yves Le Graverend, directeur des agences John Taylor, au micro de Benjamin Ducongé. Les reventes immobilières repartent à la hausse. 417 transactions ont eu lieu en 2021, à Monaco, soit une augmentation de 5,6%. La plus forte hausse intervient pour les grandes superficies, c’est à dire les appartements de plus de cinq pièces. Les ventes ont progressé de 41%.

Il y a une disparité selon les quartiers. Le secteur le plus plébiscité est celui de la Condamine. En 2021, 48 biens ont été revendus contre 28 l’année précédente. Le prix du mètre carré fluctue entre 40 et 50 000 euros.

Les petites surfaces représentent la plus grande part des ventes. Les acheteurs ont une attirance pour les un, deux et trois pièces. Ils constituent 80% des achats.

Mais les chiffres sont à relativiser. Au total, les ventes immobilières représentent un marché de 2,096 milliards d’euros. Une valeur en baisse par rapport à 2019. Cette année là, les achats étaient supérieurs 2,475 milliards d’euros. Le marché monégasque n’a donc pas encore retrouvé son volume d’avant crise.